Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói

10/05/2026

🏡 HỖ TRỢ THỦ TỤC SỔ ĐỎ – HỒ SƠ ĐẤT ĐAI 🏡

Bạn đang cần:
✔ Làm sổ đỏ lần đầu
✔ Tách thửa, hợp thửa
✔ Sang tên, chuyển nhượng
✔ Chuyển mục đích sử dụng đất
✔ Kiểm tra hồ sơ, giấy tờ đất đai

Chúng tôi hỗ trợ tư vấn rõ ràng, làm việc minh bạch, theo đúng quy định pháp luật.
Hồ sơ được xem xét cụ thể từng trường hợp, tư vấn phương án phù hợp và tiết kiệm thời gian cho khách hàng.

✅ Tư vấn tận tình
✅ Hỗ trợ nhanh gọn
✅ Chi phí rõ ràng
✅ Bảo mật thông tin khách hàng

Liên hệ/Zalo: 0963 953 363

10/05/2026

Sửa đổi Luật Đất đai ngay tháng 10/2026

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có Tờ trình số 4204/TTr-BNNMT ngày 28/4/2026 trình Chính phủ về đề xuất bổ sung Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào Chương trình lập pháp của Quốc hội năm 2026.

Theo Tờ trình 4204, việc sửa đổi Luật Đất đai là yêu cầu cấp thiết nhằm thể chế hóa các chủ trương lớn của Đảng, đặc biệt là các nghị quyết về phát triển kinh tế, đổi mới mô hình tăng trưởng và hoàn thiện hệ thống pháp luật. Đồng thời, đây cũng là giải pháp quan trọng để đáp ứng mục tiêu tăng trưởng kinh tế “hai con số” trong giai đoạn 2026-2030.

Dự thảo Luật sửa đổi dự kiến tập trung vào 2 nhóm nội dung lớn:
Thứ nhất, nhóm các nội dung đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới và yêu cầu tăng trưởng kinh tế “hai con số”.
Thứ hai, nhóm các nội dung quy định về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Trong nhóm các nội dung đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới và yêu cầu tăng trưởng kinh tế “hai con số”, Bộ đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai để bổ sung quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai thông qua việc Luật hóa các quy định tại Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP như: giá đất, bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, lựa chọn hình thức thuê đất, tách thửa đất, hợp thửa đất; chế độ sử dụng một số loại đất; hệ thống thông tin về đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai.

Đồng thời, sửa đổi, bổ sung quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trồng lúa; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01/7/2014; bồi thường trong trường hợp đặc thù; chế độ sử dụng đất của một số loại đất.

Trong nhóm các nội dung về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định về thẩm quyền thực hiện nội dung quản lý nhà nước về đất đai cho phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.

Ngoài ra, sửa đổi, bổ sung các quy định về thủ tục hành chính liên quan đến cấp tỉnh và rà soát đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ trong hệ thống pháp luật với các Luật, các nghị quyết khác.
Theo Tờ trình 4204, Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát và đề xuất sửa khoảng 65 điều trên tổng số 260 điều của Luật Đất đai năm 2024 (những điều cần sửa đổi về bản chất, nội dung quy định hiện hành), chiếm 25% tổng số điều của Luật Đất đai năm 2024. Với số lượng điều luật cần sửa đổi về bản chất, nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường xác định thuộc trường hợp Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai là phù hợp với quy định tại khoản 4 Điều 8 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Như vậy, Bộ Nông nghiệp và Môi trường không đề xuất xây dựng Luật Đất đai phiên bản mới thay thế Luật Đất đai hiện hành mà chỉ xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai.
Về tiến độ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất Chính phủ báo cáo, đề xuất Uỷ ban Thường vụ Quốc hội bổ sung vào Chương trình lập pháp năm 2026 của Quốc hội, dự kiến thời gian trình Quốc hội cho ý kiến và thông qua Dự án Luật này tại kỳ họp Quốc hội thứ hai, tháng 10/2026 theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Ngày 07/5/2026

Luật sư Nguyễn Văn Đỉnh

18/01/2024

TÓM TẮT THAY ĐỔI LỚN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI:

1. Đang thuê đất trả tiền 01 lần có thể chuyển sang trả hàng năm
=>> Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp,

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm
=>> Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước

3. Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
=>> Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn. Tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ

4. Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa
=>> Giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhờ điều này. Giá đất nông nghiệp hiện tại nói chung tương đối rẻ.

5. Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác
=> Tạo thuận lợi hơn nữa cho ngành BĐS KCN

6. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất
=> Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.

7. Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất
=> Tạo cơ hội làm lại cho những DN đã bị vi phạm trước đó.

8. Xây nhà lưu trú cho công nhân KCN được miễn, giảm tiền tiền thuê đất
=> tăng thêm nguồn cung bđs cho thuê, về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà. Rất tích cực.

9. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
=>> Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, DN bđs cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng mạnh

26/09/2020

Ông Chu Ngọc Anh là tiến sĩ Vật lý, sinh ngày 17/6/1965, quê xã Thái Hòa, huyện Ba Vì, Hà Nội.

Xin chúc mừng ông!

Tại kỳ họp bất thường sáng 25/9 của HĐND TP, Phó bí thư Thành ủy Chu Ngọc Anh được bầu làm Chủ tịch UBND Hà Nội nhiệm kỳ 2016-2021.

04/09/2020

🔶 DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ TRỌN GÓI - BA VÌ CHUYÊN CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤ VỀ SỔ ĐỎ

1. Đăng ký cấp mới, cấp đổi, sang tên Sổ Đỏ;
2. Tách thửa, hợp thửa đất;
3. Hỗ trợ chuyển đổi mục đích sử dụng đất;
4. Hỗ trợ đăng ký biến động nhà đất;
5. Đo đạc Hồ sơ KTTĐ, lập bản đồ tọa độ VN2000;
6. Kiểm tra, thẩm định thông tin về thửa đất, về dự án sử dụng đất, về quy hoạch sử dụng đất

✅ Trường hợp của anh/chị cần tư vấn miễn phí xin vui lòng để lại số điện thoại, thông tin trong inbox của chúng tôi để được hỗ trợ bảo vệ quyền lợi.
Chúng tôi sẽ giúp anh chị giải quyết các vấn đề, tiết kiệm thời gian và chi phí
☎️ Hotline: 0963 953 363

04/09/2020

SỔ ĐỎ GHI TÊN HỘ GIA ĐÌNH: 3 ĐIỀU NGƯỜI DÂN CẦN BIẾT

🔶 Hộ gia đình là một trong những đối tượng được cấp Sổ đỏ phổ biến nhất. Đối với Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình thì các thành viên cần nắm rõ một số quy định để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

1. Điều kiện cấp Sổ đỏ cho hộ gia đình
✅ Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:
“Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”
✅ Theo đó, các thành viên trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất nếu có đủ các điều kiện sau:
- Có quan hệ hôn nhân (vợ chồng), quan hệ huyết thống (cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ,…), quan hệ nuôi dưỡng (cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi).
- Đang sống chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.
- Có quyền sử dụng đất chung bằng các hình thức như: Cùng nhau đóng góp, tạo lập hoặc được tặng cho, thừa kế chung…
✅ Khi có chung quyền sử dụng đất thì các thành viên trong gia đình có quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ điều kiện.

2. Chủ hộ sẽ đứng tên Sổ đỏ
✅ Điểm c khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định ghi tên tại trang 1 của Giấy chứng nhận như sau:
“Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình"
✅ Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó”
✅ Như vậy, nếu chủ hộ có quyền sử dụng đất chung với các thành viên khác trong hộ gia đình thì Giấy chứng nhận sẽ ghi tên chủ hộ.

3. Bán đất phải có sự đồng ý của các thành viên
✅ Khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định:
“Người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật”
✅ Theo đó, đối với trường hợp hộ gia đình là người sử dụng đất thì khi chuyển nhượng, tặng cho…phải có sự đồng ý của các thành viên trong hộ gia đình bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực

Trên đây một số quy định về Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình mà người dân cần biết để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình và tránh xảy ra tranh chấp. Hi vọng với những hướng dẫn nêu trên của chúng tôi, quý khách hàng có thêm thông tin cần thiết
Hotline: 0963 953 363

04/09/2020

CHƯA NỘP TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT THÌ CÓ ĐƯỢC SANG TÊN SỔ ĐỎ?

🔶 Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì các bên phải có đủ điều kiện. Riêng đối với trường hợp đang nợ tiền sử dụng đất thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho khi đã nộp đủ số tiền còn nợ.
🔶 Luật Đất đai 2013 quy định rõ điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất như quyền chuyển nhượng, tặng cho, cụ thể:
✅ Điều kiện bên chuyển nhượng (bên bán)
Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất của mình cho người khác khi có đủ các điều kiện sau:
- Đất không có tranh chấp.
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
✅ Điều kiện bên nhận chuyển nhượng (bên mua)
Theo Điều 191 Luật Đất đai 2013, dù bên chuyển nhượng có đủ điều kiện nhưng việc chuyển nhượng, tặng cho sẽ không hợp pháp nếu bên nhận chuyển nhượng không đủ điều kiện. Hay nói cách khác, bên nhận chuyển nhượng thuộc một trong những trường hợp bị cấm nhận chuyển nhượng, tặng cho thì không được sang tên.
🔶 Không được sang tên khi nợ tiền sử dụng đất
- Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất như sau:
“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền”.
✅ Như vậy, trường hợp đang nợ tiền sử dụng đất thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho… khi nộp đầy đủ số tiền còn nợ.
------------------------------------------------------------------
Hi vọng với những hướng dẫn nêu trên của chúng tôi, quý khách hàng có thêm thông tin cần thiết
Hotline: 0963 953 363

01/07/2020

🔶 Làm sổ đỏ trọn gói chuyên cung cấp các dịch vụ đại diện theo ủy quyền của khách hàng:

👉 Tư vấn pháp lý, quy trình, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
👉 Kiểm tra, thẩm định thông tin về thửa đất, về dự án sử dụng đất, về quy hoạch sử dụng đất
👉 Tư vấn phương án giải quyết tranh chấp về đất đai
👉 Nhận làm trọn gói dịch vụ đất đai (làm thủ tục cấp mới, cấp đổi ,chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đất đai)

✅ Chúng tôi tự hào mang đến giải pháp tối ưu, nhanh chóng và uy tín giúp bạn phòng tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch về đất
🔎 Quý khách hàng có thể đăng ký ngay với chúng tôi qua Page "Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói - Ba Vì" hoặc liên hệ qua số hotline để được tư vấn chuyên sâu miễn phí về giấy tờ pháp lý cũng như về dịch vụ làm sổ đỏ.
☎️Hotline: 0868 109 345