Pani od flipów

Montaż kuchni i sprzętu to jeden proces. Płacisz za niego raz albo Twój klient płaci drugi raz… 👀

Bo w kuchni meble montuje się do sprzętu, nie odwrotnie ❌

Zamawiasz kuchnię u stolarza? Będzie chciał mieć sprzęt u siebie już na produkcji, żeby dopasować fronty i szczeliny co do milimetra 📏

Kuchnia modułowa? To samo. Monter ma sprzęt pod ręką, reguluje wszystko od razu i nie wraca na poprawki 📐

A gdzie to się sypie, gdy sprzętu nie ma? 🤔

➡️ Lodówka: klient zamówi wyższą lub niższa lodówkę niż zakładałeś i ma wymianę frontu chłodziarki, a często i korektę szafki nad nią.

➡️ Piekarnik: niby wszystkie standardowe. Do czasu, aż próbujesz spasować konkretny do szafek. Kto próbował, ten wie 😅

➡️ Płyta: odrobinę głębsza? A wymiana blatu na grubszy jakoś nie była w kosztorysie.

➡️ Zmywarka: niby w zabudowie ale to urządzenie wolnostojące. Front przykręca się wprost do niej. Nie ma jej przy montażu mebli? Czeka Cię demontaż sąsiednich szafek i dosuwanie pół kuchni by wszystko zlitować.

➡️ Okap: podszafkowy wymaga swojej szafki. Kominowy, jak nie zamontujesz od razu, zostawia na zdjęciach gołe przewody. I cały urok kuchni znika w sekundę.

Dlatego u mnie AGD to nie sprytne „klient wybierze jakie chce”. To część procesu wykończenia. Mniej poprawek, mniej kosztów, zero niespodzianek przy sprzedaży 🤗

💬 Napisz w komentarzu, ile Twoim zdaniem kosztuje cały sprzęt AGD do kuchni albo ile negocjował byś cenę, gdyby go nie było 💰

👉 Wyślij tę rolkę komuś, kto planuje pierwszy flip i myśli, że na sprzęcie oszczędzi najwięcej.

I zaobserwuj, bo w części 2 pokazuję, jaki sprzęt wybieram. 🤍

• Flip • inwestowanie w nieruchomości • montaż kuchni • sprzęt AGD • projekt • mieszkanie w bloku • flipowanie nieruchomości •

DZIAŁA czy NIE DZIAŁA? 🤔

Homestaging - hit czy chwyt marketingowy?

👉 Często słyszę: „Czy to naprawdę robi różnicę?”
Odpowiedź? Ogromną! 💥

Homestaging to nie „pudrowanie syfa”, a sztuka pokazania prawdziwego potencjału nieruchomości 🔎

Puste pokoje nie sprzedają marzeń. Ale dobrze zaaranżowana przestrzeń? To już inna historia 💁🏼‍♀️

Co Ty o tym myślisz? 🛋

Czy wolisz mieszkania zaaranżowane czy surowe, bez dekoracji? Daj znać w komentarzu! 👇�

• remont • mieszkanie na sprzedaż • mieszkanie na flipa • flip • flip mieszkania • wielka płyta • mieszkanie do remontu • przed i po • homestaging • inwestowanie w nieruchomości • inwestycja •

Meta już blisko! 🛠️�
Jak wygląda mieszkanie na FLIPa tuż przed końcem remontu?

Przemalowanie ścian 🎨, kucie i wymiana płytek na idealne 60x60 🧱, setki odwiedzonych sklepów w poszukiwaniu paneli – misja wykonana! 🔨 ��Znalezione w sklepie BEL-POL panele? Idealne: jakość, odcień (nie za żółte, nie za szare) i tylko 49,95 zł/m² 🌲

💬 SKOMENTUJ „PANELE”, A WYŚLĘ CI DO NICH LINK! 🛒

A co z meblami z Ikei? Odbierane partiami, tydzień po tygodniu 🚚.

Czy tylko ja uwielbiam rajdy wózkiem po parkingu? 🛒🤔

Kuchnia nabierała kształtów 🍽️, a reszta mieszkania zaczynała lśnić ✨.

Widzisz to? 🔧

Zaobserwuj, aby zobaczyć finał i pełne podsumowanie kosztów remontu! 🏡✨

• remont • mieszkanie w bloku • mieszkanie na flipa • flip • flipowanie mieszkań • inwestycja • inwestowanie w nieruchomość • wielka płyta • przed i po • projekt •

Półtora miesiąca do stanu deweloperskiego 👷‍♂️�
Wiele osób twierdzi, że co to zrobić remont 🙈

Jednak rynek wtórny to naprawdę spory orzech do zgryzienia, porównując z równą i czystą deweloperkę 🏚️�
Ale bez względu na rynek, podczas remontu trzeba być czujnym na każdym kroku 🔎�
Jak z niespodzianką w postaci płytki w złym rozmiarze czy nieplanowanego koloru ścian.

😈Zmieniać, czy zostawić?👼�
Pewnie pomyślisz, „ojezu a co to przemalować”, jednak kolor jest droższy niż biała farba... a to jest inwestycja i niepotrzebny koszt 💰�
A płytki… Tu jeszcze więcej zamieszania…

Położene trzeba skuć skuć, niepołożne znieść do samochodu, zapakować, rozpakować pod sklepem, zwrócić, zamówić je drugi raz (dzień po promocji, więc są już droższe), kupić, zapakować do auta, zawieźć i wnieść z powrotem do mieszkania.

Tak się mówi, ale to kilka zmarnowanych godzi ⌛️�
Jakie Ty byś podjął decyzję na moim miejscu? 🤔

Daj znać w komentarzu 👇�
PS. Myślę, że w tą sytuację będzie potrafiła się wczuć tylko osoba, która również ma doświadczenie w takich dylematach. Dla wielu innych to tylko płytki. Ba! Jeszcze nie dla siebie. A co jeśli ja robię tak, by było jak dla mnie?

• remont mieszkania • rynek wtórny • stan deweloperski • remont • inwestycja • mieszkanie na flipa • flip mieszkania • flipowanie mieszkań • mieszkanie w bloku • wielka płyta •

Krzywe ściany, podłogi i sufit… Co z tym zrobić? 🤔

Walka z nierównościami w mieszkaniu na wtórnym to prawdziwe wyzwanie! W pierwszej kolejności wymieniliśmy instalacje, a potem… 💪

1️⃣ Ściany - Płyty gipsowe na kleju.
2️⃣ Sufit - Lekki M-system, oszczędzający cenne centymetry w wielkiej płycie.
3️⃣ Podłogi - Wylewka samopoziomująca dla idealnie płaskiej powierzchni.

💰Ile kosztuje M-system?💰

✅ Paczka to koszt ok 148 zł w markecie budowlanym

✅ W opakowaniu znajduje się 21 sztuk, co pozwala zabudować do 4 mkw powierzchni

✅ Na mieszkanie 66 mkw potrzebowaliśmy 18 opakowań co daje sumę 2 664 zł

🙈 A to tylko sama konstrukcja do zawieszenia GK… + płyty + robocizna + wykończenie na gotowo

❗️Jednak polecam allegro! Ten sam produkt kupiłam w cenie 97 zł brutto za paczkę 😇

➡️ Zaobserwuj, by nie przegapić kolejnych etapów tej metamorfozy!

• flip • mieszkanie na flipa • mieszkanie do remontu • remont • mieszkanie w wielkiej płycie • rynek wtórny • projekt • inwestycja • inwestowanie w nieruchomości • flip na wtórnym •

Mieszkanie było puste, a jednak kryło aż 2️⃣ duże kontenery odpadów! 😲
�Zobacz, jak przygotowujemy je do wielkiej metamorfozy 🛠️

Czeka tu mnóstwo pracy: zdzieranie tapet, zbicie płytek, wyrzucenie starych wykładzin i armatury 👷‍♂️

Pamiętaj, ten etap możesz zrobić samodzielnie i zaoszczędzić parę złotówek 💰

Nad wszystkim czuwałam z moim pomocnikiem, specjalistą od jedzenia wszystkiego, co nie nadaje się do jedzenia 🐕
�Po odgruzowaniu mieszkania bierzemy się za nowe instalacje, aby było funkcjonalne na lata.🔌

Na ten etap trzeba mieć już projekt, żeby wszystko dobrze przeanalizować 🧠

Chcesz zobaczyć, jak to mieszkanie zmieni się w coś niesamowitego? 👀 Obserwuj, żeby nie przegapić metamorfozy! ♥️

• flip mieszkania • remont DIY • metamorfoza wnętrz • przygotowanie do remontu • inwestycja • wielka płyta • praca remontowa • remont • projekt • mieszkanie na flipa •
�

Czego nie można pominąć przy negocjacjach zakupu mieszkania? 🤔

Czy wiesz, że oprócz ceny możesz wynegocjować coś, co zaoszczędzi Ci czas i pieniądze? Tak było w naszym przypadku - sprzedający zajął się wywozem wszystkich swoich mebli! 💡

To element, który warto mieć na uwadze, szczególnie przy projektach typu flip, gdzie każdy dodatkowy czas i koszt ma znaczenie ⌛️

Pamiętaj też o piwnicy - czasem skrywa całą masę niespodzianek pod sam sufit 🏠

Co dalej? 🔧

Pełny remont: elektryka, hydraulika, grzejniki i... cała reszta!

Chcesz zobaczyć, co stworzę z tej nieruchomości?

Zaobserwuj i śledź każdy etap tego flipa! 🚀

• remont • inwestycja • nieruchomości • remont mieszkania • inwestowanie w nieruchomości • flipowanie mieszkań • flip • flipy • rynek wtórny • flip na wtórym • projekt • mieszkanie na flipa • wielka płyta •

Weszłam i... musiałam je mieć! 🤩

Mieszkanie nie remontowane od 40 lat, a jednak w świetnym stanie. Takie rzeczy w mojej pracy to rzadkość! 🛠️

Czujesz tę przestrzeń? 😍

Ja już widzę, co tu wyczaruję - kuchnia, łazienka i płytki z historią z Opoczna, które przetrwały dekady! 🏡✨

Ale nie mogę ich zostawić 🫣

Chcesz zobaczyć, co zrobię z tym miejscem? Zaobserwuj, a pokażę Ci każdy krok tej transformacji! 🔨➡️

• inwestycja • mieszkanie na flipa • flip • flipowanie nieruchomości • remont • przed i po • mieszkanie w bloku • wielka płyta • projekt • flip na wtórnym • rynek wtórny • mieszkanie na inwestycje •