Ving Tsun Kung Fu - Toruń wg szkoły Wong Shun Leunga

🚨Ważne orzeczenie dla deweloperów i konsumentów 👇

31 października 2025 r. Sąd Najwyższy podjął uchwałę (III CZP 22/25), która ma duże znaczenie dla umów deweloperskich.
Z orzeczenia wynika, że samo wpisanie do umowy kary umownej nie wystarczy, by skutecznie zabezpieczyć interes konsumenta. 👨‍⚖️

Jeżeli w umowie znajdzie się wyłącznie kwota kary, bez wyraźnego zastrzeżenia prawa do dochodzenia pełnego odszkodowania, to w praktyce może to ograniczać odpowiedzialność dewelopera – a nawet zostać uznane za klauzulę niedozwoloną (abuzywną). 📝❌

📌 Aby uniknąć ryzyka prawnego:

▪️ w umowie deweloperskiej należy wyraźnie wskazać, że konsument może żądać odszkodowania w pełnej wysokości, jeśli szkoda przekroczy wartość kary umownej 👨‍🏫📈

▪️ deweloperzy powinni zweryfikować swoje wzorce umowne i regulaminy – nieprawidłowe klauzule mogą skutkować interwencją UOKiK i wysokimi karami. 📃🔍

💬 Jeśli prowadzisz działalność deweloperską lub planujesz zakup mieszkania z rynku pierwotnego – warto sprawdzić, czy postanowienia Twojej umowy są zgodne z najnowszym orzecznictwem. 📞

Propozycje ugodowe syndyka Getinu budzą spore wątpliwości🧐

Sąd Rejonowy w Wołowie zarzucił syndykowi Getin Noble Bank proponowanie kredytobiorcom ugód niezgodnych z orzecznictwem TSUE.😡

Wołowski Sąd zwrócił się do sędziego-komisarza i wskazał, iż syndyk Getinu proponuje kredytobiorcom w toku spraw frankowych ugody sprzeczne z orzecznictwem TSUE ⚖️❌ i niemożliwe do wykonania, które zakładają zwrot wartości kapitału wypłaconego kredytobiorcom. 💰🔙

Sąd zwrócił się do sędziego-komisarza o sprawdzenie tej sytuacji w toku nadzorowanego postępowania upadłościowego. 🕵️‍♂️Sąd Rejonowy w Wołowie w swoim piśmie napisał również, że wnioski o zawezwanie do prób ugodowych są odrzucane jako niedopuszczalne i jako podstawę prawną podał przepis art. 184 k.p.c. zgodnie z którym: Sąd uzna ugodę za niedopuszczalną, jeżeli jej treść jest niezgodna z prawem lub zasadami współżycia społecznego albo zmierza do obejścia prawa. ⛔️

Propozycje ugodowe składane przez syndyka masy upadłości Getinu zmieniały się w perspektywie czasu. We wcześniejszej fazie postepowania upadłościowego sprowadzały się do oferowania kredytobiorcom umorzenia zadłużenia. 🕊

Aktualnie syndyk w wielu sprawach składa wnioski o zawezwanie do próby ugodowej oraz wysyła propozycje ugód bezpośrednio do kredytobiorców. Propozycje te zakładają potraktowanie kredytu jako złotówkowego ze stałym oprocentowaniem wynoszącym 2,98 proc. przez cały okres kredytowania.👎

Odnotowywane są również przypadki, w których syndyk wysyła kilka zawezwań do prób ugodowych do tej samej osoby, nawet tego nie weryfikując.🔁

Syndyk oczywiście odpiera wszelkie zarzuty i podtrzymuje, że jego działania są zgodne z prawem, a treść i zasady ugód przedstawianych frankowiczom odpowiadają wymogom toczącego się postępowania upadłościowego i wytycznym prowadzącego je sędziego-komisarza.📃⬅️