Maestro de las Rentas

La inteligencia artificial ya no es solo un tema tecnológico. También es un reto jurídico, económico y de inversión.

Si una IA toma una decisión que provoca un accidente o genera un daño, ¿quién es responsable? ¿El desarrollador, la empresa, el usuario o el propio sistema?

Mientras el mundo busca respuestas, algunos países ya están tomando la delantera. Argentina, por ejemplo, apuesta por convertirse en un referente en inteligencia artificial, impulsando un marco legal que brinde mayor certeza a inversionistas y empresas.

Porque cada revolución tecnológica trae nuevas oportunidades, pero también nuevas reglas del juego.

Entender estos cambios no es solo para especialistas; es una ventaja para quienes buscan anticiparse a las tendencias que transformarán los negocios, las inversiones y la forma en que vivimos.

La construcción no se resuelve en los planos. Se resuelve en la obra.

Hoy este proyecto deja ver todas sus capas: desde la demolición y la excavación, hasta la cimentación, los castillos, los muros y las losas. Es como ver la anatomía completa de un edificio.

Pero lo más interesante no es lo que ya está construido, sino las decisiones que se toman todos los días. Hay detalles que simplemente no aparecen en los planos y solo se resuelven cuando estás frente a la obra.

Por eso siempre digo que la construcción se diseña en papel... pero se piensa en obra. Ahí es donde la experiencia realmente hace la diferencia.

¿Crees que todo queda definido desde el proyecto o las mejores decisiones se toman durante la construcción?

Hay algo curioso en cualquier obra: cuando crees que ya sacaste todo el escombro... sigue apareciendo más. Conforme avanzan los trabajos, siempre caen sobrantes y se siguen acumulando pequeños detalles. Es parte del proceso.

En este proyecto, además, el edificio se construyó de atrás hacia adelante. Con solo 5 metros de frente, era la forma más eficiente de trabajar, aunque desde la calle pareciera que no había avances.

Como inversionistas, a veces esperamos que todo tenga sentido desde el primer día. Pero después de 35 años construyendo, queda claro que la experiencia suele tomar decisiones que al principio parecen ilógicas, pero que terminan dando los mejores resultados.

¿Te ha pasado que algo parecía ir por mal camino y al final descubriste que era la mejor decisión?

Construir mejor no siempre implica hacer cambios gigantes. Muchas veces, la diferencia está en elegir soluciones más inteligentes.

Un marco de puerta ajustable reduce tiempos de instalación, mejora los acabados y simplifica un proceso que tradicionalmente consume mucho trabajo en obra.

Me gusta conocer este tipo de innovaciones porque, cuando desarrollas proyectos de forma constante, cada mejora suma en eficiencia, calidad y escalabilidad.

Al final, los buenos desarrollos se construyen tomando mejores decisiones, una a una.

Hay momentos que confirman que una comunidad bien construida genera mucho más que inversiones.

La inauguración de Vive Storage Querétaro fue la oportunidad de reencontrarnos con inversionistas que han formado parte de este camino desde hace años, conocer a nuevos miembros de la comunidad y, sobre todo, vivir de cerca un modelo de negocio que hoy es una realidad.

Más allá del evento, fue inspirador ver cómo las ideas toman forma, cómo un proyecto se materializa y cómo un equipo comprometido hace posible que todo suceda.

En ViveRent creemos que el crecimiento no ocurre por casualidad. Es el resultado de actuar todos los días, aprender sobre la marcha y avanzar con determinación.

Gracias a todos los que nos acompañaron. Nos vemos muy pronto en la próxima inauguración.

Una inversión inmobiliaria no solo depende del inmueble. También depende de lo que sucede a su alrededor.

El Puente Nichupté representa mucho más que una nueva vialidad: es una muestra de cómo la infraestructura impulsa la conectividad, mejora la experiencia de quienes viven y visitan Cancún, y fortalece el potencial de crecimiento de la zona.

Porque entender una ciudad también es entender hacia dónde se dirige su desarrollo.

Acompáñanos en este recorrido y descubre por qué Cancún sigue consolidándose como uno de los mercados más atractivos para invertir.

Confieso que por unos segundos pensé que estaba viendo el futuro.

Nos bajamos del auto, activamos el sistema y todo indicaba que se estacionaría completamente solo. La tecnología ya encontró el espacio, hizo cálculos, avanzó, y cuando parecía que lo lograría, decidió rendirse.

Y eso es justamente lo interesante de viajar y observar tendencias: muchas veces creemos que una tecnología ya está completamente resuelta, cuando en realidad sigue aprendiendo, mejorando y enfrentando desafíos del mundo real.

La inteligencia artificial, los vehículos autónomos y la automatización están avanzando a una velocidad impresionante, pero todavía existen momentos que nos recuerdan que el factor humano sigue teniendo trabajo por delante.

Lo que hoy parece un error curioso, probablemente será algo impensable dentro de unos años.

¿Tú le confiarías tu coche a un sistema de estacionamiento autónomo?

En el mundo de las rentas, muchas veces nos enfocamos en tener el activo, pero olvidamos la pregunta más importante: ¿qué valor está generando ese activo?

La vaca puede representar el patrimonio, pero la leche representa el flujo constante que produce. Y en bienes raíces, un buen negocio no siempre está en vender el activo, sino en construir ingresos recurrentes que trabajen a largo plazo.

Ser dueño de la vaca es una gran ventaja, siempre y cuando siga dando leche. Porque un activo que no genera flujo pierde parte de su propósito como inversión.

En bienes raíces, la clave está en crear activos que produzcan rentas sostenibles. Esa es la diferencia entre tener una propiedad y construir un verdadero negocio.

Mientras recorríamos una fábrica en Guangzhou, China, algo me llamó mucho la atención: las viviendas para obreros construidas junto a los complejos industriales. Un modelo que busca resolver dos necesidades al mismo tiempo: acercar la mano de obra a los centros de producción y reducir costos operativos.

También pudimos conocer de cerca los sistemas de construcción prefabricada que están acelerando proyectos de vivienda e infraestructura. Muros terminados de fábrica, materiales aislantes integrados y procesos industrializados que eliminan muchas de las etapas tradicionales de construcción.

La pregunta es inevitable: ¿qué tanto podríamos adoptar estas tecnologías en América Latina para construir más rápido, con mejor control de calidad y a costos más competitivos? El futuro de la vivienda probablemente tendrá mucho de estos procesos.