Lucie Aussibal Courtier

La rentrée, c’est souvent le moment où les projets reprennent. 🏡

Après l’été, on retrouve les agendas chargés…

Et parfois les projets que l’on avait mis de côté :

💭 « Et si on achetait cette année ? »
📈 « Et si on se lançait dans un investissement ? »
💼 « Avec mon nouveau statut, est-ce que mon projet reste possible ? »

Et rapidement arrivent les questions :

👉 Combien puis-je emprunter ?
👉 Quel apport utiliser ?
👉 Quelle mensualité choisir ?
👉 Est-ce vraiment le bon moment ?

Mon conseil ?

Ne commencez pas forcément par chercher votre bien.

Commencez par comprendre votre capacité et votre situation.

Un financement bien préparé, ça ne se construit pas en quelques clics.

Et c’est justement ce dont je vais vous parler ici dans les prochaines semaines :

🔎 comment je prépare un dossier
💡 comment je raisonne
🏦 comment une banque analyse un projet
🤝 et surtout, comment j’accompagne mes clients

La rentrée est là.
Et peut-être que votre projet aussi.

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⭐⭐⭐⭐⭐

𝐁𝐑𝐀𝐕𝐎 Lucie Aussibal Courtier !

Chaque projet est unique et notre plus grande satisfaction est de vous accompagner avec écoute, disponibilité et engagement jusqu'à sa concrétisation.

Merci à tous nos clients qui prennent le temps de partager leur expérience 🙏

💬 **"Je suis désolé de vous déranger…"**

Cette phrase, je l'entends très souvent.

Un client qui hésite à poser une question.

Un doute sur un document.

Une inquiétude avant une étape importante.

Et pourtant…

Ma réponse est toujours la même :

✨ **"Vous ne me dérangez pas."** ✨

Un achat immobilier, ce n'est pas juste des chiffres.

C'est un projet important.

Un engagement sur plusieurs années.

Alors oui, c'est normal d'avoir des questions.

Même beaucoup de questions. 😊

Mon rôle, ce n'est pas seulement de trouver les meilleures conditions de financement.

C'est aussi de vous expliquer, vous rassurer et vous accompagner à chaque étape.

Parce qu'un client qui comprend son projet est un client qui avance plus sereinement.

Alors retenez ceci :

📩 Une question n'est jamais un dérangement.

C'est souvent le signe que vous prenez votre projet au sérieux.

💬 Quelle est la question que vous auriez aimé poser plus facilement lors de votre premier achat immobilier ?

Camille Jabinet

🏦 **Petite idée reçue sur le métier de courtier…**

"Un bon courtier, c'est celui qui contacte toutes les banques."

En réalité ?

Pas forcément. 😉

Mon objectif n'est pas d'envoyer votre dossier au plus grand nombre.

Mon objectif est de trouver les banques qui ont le plus de chances d'être intéressées par votre projet.

Pourquoi ?

Parce que chaque banque a ses propres critères.

Certaines aiment davantage :

✨ les primo-accédants ;

✨ les investisseurs ;

✨ les profils avec une forte stabilité professionnelle ;

✨ les entrepreneurs ;

✨ certains types de projets.

Mon travail consiste donc d'abord à analyser :

📌 votre profil ;

📌 votre projet ;

📌 vos objectifs ;

📌 les points forts à mettre en avant.

Ensuite seulement, je pars à la recherche du meilleur financement.

Parce qu'une bonne négociation commence toujours par une bonne stratégie.

Le nombre de banques contactées ne fait pas la qualité d'un accompagnement.

La différence se joue dans la pertinence du choix.

💬 Vous pensiez qu'un courtier envoyait automatiquement un dossier à toutes les banques ?

Photo Camille Jabinet

🏃 𝐎𝐧 𝐫𝐞𝐦𝐞𝐭 𝐜̧𝐚 !

Pour la 2ème année consécutive, Mon Courtier Expert est fier d'être partenaire de La Courstache 63 🥸

📆 Bloquez dès maintenant la date dans vos agenda ! Cette année c'est le 25 octobre !
Préparez vos baskets, votre bonne humeur...et venez soutenir une bonne cause 🙏

On vous attend nombreux pour cette nouvelle édition 💪

🏡 **Vous avez trouvé le bien parfait ? Attendez avant de faire une offre…**

Pas pour hésiter.

Mais pour vous poser 3 questions essentielles 👇

✨ **1. Est-ce que ce logement sera encore adapté dans 5 ans ?**

Aujourd'hui il est parfait.

Mais demain ?

Télétravail, enfants, changement professionnel…

Votre vie va évoluer.

✨ **2. Est-ce que mon budget restera confortable après l'achat ?**

La mensualité de crédit n'est pas la seule dépense à prévoir.

Il faut penser aux charges, travaux, taxe foncière… et garder une épargne de sécurité.

✨ **3. Est-ce que j'achète par envie… ou par peur de rater une opportunité ?**

Le fameux :

"Si je ne fais pas l'offre aujourd'hui, quelqu'un d'autre va l'acheter."

Parfois, cette urgence nous fait oublier l'essentiel.

Un achat immobilier est une grande décision.

Prenez le temps de vérifier qu'il correspond vraiment à votre projet.

C'est aussi le rôle de mon accompagnement :

vous aider à prendre du recul avant de vous engager.

🏡 Parce qu'un bon achat commence toujours par une bonne réflexion.

💬 Quelle serait LA question que vous poseriez avant de signer une offre ?

Photo Camille Jabinet

🏡 **La phrase qu'un courtier n'est pas toujours censé dire…**

"Je pense qu'il vaut mieux attendre."

Surprenant, non ? 😊

Pourtant, c'est parfois le meilleur conseil que je puisse donner.

Parce qu'un projet immobilier ne se résume pas à :

➡️ une mensualité ;

➡️ un taux ;

➡️ un accord de banque.

Il doit aussi être cohérent avec votre vie.

Parfois, attendre permet de :

✨ garder une épargne de sécurité ;

✨ mieux définir son projet ;

✨ anticiper les changements à venir ;

✨ acheter plus sereinement.

Mon métier, ce n'est pas de faire signer un crédit à tout prix.

C'est de vous accompagner pour prendre la bonne décision.

Et lorsque le projet est mûr, je suis là pour :

🏦 trouver les bons partenaires bancaires ;

🤝 négocier les meilleures conditions ;

📑 sécuriser votre financement.

Parce qu'un bon crédit commence toujours par un bon projet.

💬 Est-ce qu'un professionnel qui sait vous dire "attendez un peu" vous inspire davantage confiance ?

Photo Camille Jabinet

✨ **Aujourd'hui, je n'ai pas seulement cherché le meilleur taux.**

J'ai aussi…

📄 Expliqué pourquoi une clause suspensive bien rédigée peut protéger un projet.

🏠 Clarifié la différence entre un PTZ et un Éco-PTZ.

📑 Vérifié qu'un dossier était complet avant son envoi à la banque.

🤝 Échangé avec un conseiller bancaire pour éviter qu'un dossier reparte de zéro.

📈 Aidé une cliente à choisir entre un studio et un T2 pour son investissement locatif.

Pris séparément, ce sont de petits échanges.

Mais, mis bout à bout, ils permettent souvent d'éviter des ret**ds, des incompréhensions… ou de mauvaises décisions.

C'est aussi ça, mon métier.

Être présente avant, pendant et jusqu'à la signature.

Parce qu'au-delà du financement, ce que je recherche, c'est que vous avanciez sereinement dans votre projet. 🏡✨

💬 Avant de lire ce post, imaginiez-vous qu'un courtier intervenait sur autant de sujets différents ?

🏡 Vous pensez que le plus important dans un projet immobilier, c'est le taux du crédit ?

C'est important.

Mais ce n'est pas toujours ce qui fait la réussite d'un projet.

Les erreurs les plus coûteuses sont souvent ailleurs 👇
❌ Acheter dans la précipitation.
❌ Utiliser toute son épargne.
❌ Sous-estimer les charges ou les travaux.
❌ Ne pas anticiper ses futurs besoins.
❌ Penser uniquement au financement sans regarder l'impact global sur son patrimoine.

Quand on est plongé dans les visites, les démarches et les négociations, il est parfois difficile de prendre du recul.

C'est là que j'interviens.

✨ Mon rôle est de vous accompagner dans votre réflexion globale :
✔️ Vos objectifs.
✔️ Votre situation financière.
✔️ Votre patrimoine.
✔️ Les risques et opportunités à long terme.

Et rassurez-vous : je n'oublie pas mon métier de base !
Je continue à rechercher et négocier les meilleures conditions de financement pour mes clients. 💪
Simplement, je suis convaincue qu'un bon financement doit servir un bon projet.

Parce qu'obtenir un excellent taux ne sert à rien si le projet n'est plus adapté à votre situation quelques années plus t**d.



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