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INVERSIÓN EN EL NORTE DE CALI
EDIFICIO COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN VENTA.
Avenida 3 Norte con Calle 44 – Cali, Valle del Cauca
Una inversión sólida en uno de los corredores comerciales más importantes de Cali
Ubicado estratégicamente sobre la Avenida 3 Norte, este edificio combina una excelente ubicación, rentas activas y un gran potencial de valorización, convirtiéndose en una oportunidad ideal para inversionistas, empresas e instituciones.
📍 Ubicación privilegiada
Frente a: Centro Comercial Plaza Norte-Carulla-Estación del MÍO
A pocos minutos de: Clínicas y centros médicos-Restaurantes-Bancos
Universidades-Hoteles-Zona gastronómica-Centros empresariales
Una ubicación con alta afluencia vehicular y peatonal durante todo el día.
Características Generales Edificio de 3 pisos más sótano
Lote de aproximadamente 286 m² (11 × 26 m)-Bahía exterior para 5 vehículos-Parqueadero privado en sótano para 4 vehículos-Bodega Pisos en mármol-Excelente estado de conservación-Documentación al día-Distribución
Primer Piso: Local Comercial
Aproximadamente 250 m²-Ideal para: IPS-Clínicas-Consultorios-Oficinas corporativas-Entidades financieras-Showroom-Empresas de servicios
Incluye: Oficinas-Consultorios-Mezanine-Baterías sanitarias
Renta actual: $5.000.000 mensuales
Segundo Piso: Apto independiente-157 m² aprox.
Balcón-Amplios espacios-Pisos en mármol
Actualmente arrendado-Renta mensual: $1.900.000
Tercer Piso: Apto independiente-150 m² aproximadamente
Pisos en mármol-Renta mensual: $1.500.000
💰 Rentabilidad Actual
Ingreso mensual actual: $8.400.000
El inmueble ya cuenta con contratos de arrendamiento, permitiendo al comprador recibir ingresos desde el momento de la adquisición.
🚀 Potencial de Desarrollo
Gracias a su ubicación estratégica y a la distribución del edificio, esta propiedad ofrece múltiples alternativas de aprovechamiento:
·Oficinas corporativas-Consultorios médicos-Centro empresarial
·Proyecto de alojamiento de corta estancia (Airbnb o plataformas similares), sujeto a la normatividad y permisos aplicables
¿Por qué invertir en este inmueble?
✔ Excelente ubicación sobre una vía principal.-Alta valorización del sector.
Rentas activas.-Uso mixto residencial y comercial.- Fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad.-Cercanía a servicios de salud, comercio y transporte. Ideal para generar ingresos inmediatos y desarrollar nuevos proyectos de inversión. A futuro la norma permite torre para apartamentos 💲 Precio-$1.620.000.000-Precio base negociable
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