Casas e aptos Butantã

Já imaginou morar em um 3 dormitórios de 70m² com lazer de clube pelo valor de um apartamento de 2 quartos? 🏡✨

No Residencial San George, no Jardim Ester/Butantã, você encontra a combinação perfeita de espaço, conforto e praticidade para a sua família.

Imagine chegar do trabalho e aproveitar a piscina com as crianças, treinar na academia sem sair de casa e, no fim de semana, reunir quem você ama na churrasqueira e no espaço gourmet. 🏊‍♂️🥩

📍 Rua Deolinda Rodrigues, 171 – Jardim Ester / Butantã

O que este imóvel entrega:
✨ 70m² muito bem distribuídos
✨ 3 dormitórios confortáveis
✨ 1 vaga de garagem
✨ Condomínio completo: Piscinas, Academia, Quadra, Salão de Festas, Playground, Brinquedoteca e Portaria 24h

🚗 Localização Estratégica:
Acesso rápido à Raposo Tavares, Escola Politécnica, Corifeu e Marginais. Pertinho da USP e das estações de Metrô Vila Sônia e Butantã! 🎓🚇

🔥 3 dormitórios + 70m² + Lazer Completo por R$ 450.000,00. Uma oportunidade rara nessa faixa de preço no Butantã!

💰 Venda: R$ 449.000
📋 Condomínio: R$ 1.100/mês | IPTU: R$ 40/mês

📲 Quer conhecer de perto antes que seja alugado ou vendido?
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Tiago Rabello | Especialista Imobiliário no Butantã

CRECI 159.740-F

🏡 Já imaginou ter espaço para a família, lazer completo e a USP praticamente ao lado de casa?

No San German, na Vila Indiana, você encontra uma combinação difícil de reunir: 3 dormitórios, 70m², 1 vaga e uma estrutura de lazer completa, em uma localização estratégica para quem valoriza praticidade.

Imagine a rotina: as crianças aproveitando a piscina e o playground, um churrasco no fim de semana, uma tarde tranquila no solarium — enquanto você tem a praticidade de estar perto da USP, comércio e serviços.

✨ 70m² bem distribuídos
✨ 3 dormitórios
✨ 1 vaga
✨ Piscina adulto + infantil
✨ Academia e sauna
✨ Quadra poliesportiva
✨ Churrasqueira e espaço gourmet
✨ Salão de festas
✨ Playground e espaço kids
✨ Bicicletário

📍 Rua Barroso Neto, 342 – Vila Indiana

A poucos minutos da USP, com comércio e serviços no entorno e fácil acesso ao Metrô Butantã.

Imóveis de 3 dormitórios com essa metragem e lazer completo próximos à USP não aparecem com frequência nessa faixa de valor.

💰 R$ 519.000
📋 Condomínio: R$ 1.100/mês
📋 IPTU: R$ 40/mês

📲 Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos.

Tiago Rabello
CRECI 159.740
📱 11 98845-4202

Procurando um apartamento de 3 dormitórios pronto para morar, com sacada, vaga e IPTU isento ao lado da USP? 🏡⚡

No Condomínio Ilhas Gregas (Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 88), este imóvel de 63m² resolve a necessidade de espaço da sua família ou entrega excelente rentabilidade para investidores focados no público universitário:

Planta Inteligente & Funcional: 63m² distribuídos em 3 dormitórios com armários planejados, sala para 2 ambientes integrada à sacada (ventilada e bem iluminada) e cozinha americana sob medida com lavanderia reservada.

Comodidade e Vaga Garantida: 1 vaga de garagem privativa para total conforto no dia a dia.

Lazer para Toda a Família: Estrutura completa com academia montada, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, playground e jardim.

Eixo Estratégico USP / Rio Pequeno: Ao lado da Av. Rio Pequeno, com infraestrutura completa de comércio, farmácias, bancos, supermercados e transporte público com acesso rápido ao Metrô Butantã e portarias da USP.

💰 Preço de Venda: R$ 449.000,00

📦 Condomínio: R$ 680,00/mês

🏷️ IPTU: ISENTO

🛡️ Garantia: Documentação 100% regularizada para uso de FGTS e Financiamento Bancário.

🔥 A proximidade com a USP garante alta demanda e baixíssima taxa de vacância para locação.

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Tiago Rabello | CRECI 159.740

TiagoRabello ZonaOesteSP InvestimentoImobiliario

Sua família precisa de 3 dormitórios, lazer de clube e facilidade de acesso à USP ou ao Centro, mas sem comprometer o orçamento mensal? 🏡⚡

No Altos do Butantã Home Life (Av. Eng. Heitor Antônio Eiras Garcia, 3564), este apartamento de 62m² entrega a distribuição de espaço perfeita para o dia a dia familiar com a conveniência de um condomínio completo:

Planta Inteligente de 62m²: 3 dormitórios bem distribuídos, permitindo configurar quartos para os filhos, suíte principal e espaço para home office com iluminação natural.

Mobilidade Ativa e Praticidade: Ponto de ônibus na porta com integração rápida para a Estação São Paulo–Morumbi (Linha 4-Amarela) e portarias da USP. Acesso imediato à Rodovia Raposo Tavares, Raposo Shopping, rede de supermercados, padarias e colégios.

Estrutura de Lazer Familiar: Condomínio equipado com piscina adulto e infantil, academia montada, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira, 2 salões de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e bicicletário.

Segurança e Economia: Portaria com controle de acesso 24h e baixo custo fixo mensal.

💰 Preço de Venda: R$ 349.000,00

📦 Condomínio: R$ 900,00/mês

🏷️ IPTU: ISENTO

🛡️ Documentação: 100% regularizada para uso de FGTS e Financiamento Bancário.

🔥 Imóveis de 3 dormitórios nesta faixa de preço e com isenção de IPTU na Zona Oeste possuem altíssima taxa de liquidez.

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Tiago Rabello | CRECI 159.740

ZoneOesteSP RaposoTavares USPSaoPaulo

Se você procura um apartamento compacto, inteligente e 100% pronto para morar a apenas 600 metros da Estação Metrô Butantã (Linha 4-Amarela) e ao lado da USP, este imóvel é a solução perfeita. 🏙️🎓

Localizado em andar alto no Condomínio Quaddra Butantã (Rua Raul Saddi, 88), este apartamento de 33m² foi projetado com otimização total de espaço, entregando móveis planejados em todos os ambientes e eletrodomésticos prontos para uso. É entrar apenas com as malas! 🧳🧺

Pronto Para Entrar (Plug & Play): Totalmente mobiliado com armários em todos os cômodos, sofá, cama de casal, cama de solteiro, geladeira, fogão, micro-ondas e máquina de lavar roupas. 🍳🧺

Conforto de Andar Alto: Excelente iluminação natural, vista livre e ventilação privilegiada.

Mobilidade Imbatível: A 600m do Metrô Butantã, com acesso rápido aos eixos da Faria Lima, Pinheiros e Av. Paulista, além de proximidade imediata do portão da USP e do Instituto Butantan. 🚶‍♂️🚲

Clube e Serviços no Condomínio: Infraestrutura com piscina adulto (deck molhado) e infantil, academia completa de última geração, quadra recreativa, 3 salões de festas, 3 churrasqueiras, salão de jogos, cinema privativo, biblioteca, brinquedoteca, playground, espaço beauty, sala de massagem, coworking, espaço pet e oficina compartilhada. 🏊‍♂️🧘‍♀️📚

💰 Aluguel: R$ 3.800,00

📦 Condomínio + IPTU: R$ 300,00 (Previsibilidade de custos em um pacote acessível)

📐 Área Privativa: 33m² | Vaga: Sem vaga (foco em mobilidade ativa)

🛡️ Garantias Aceitas: Depósito caução, fiador ou seguro fiança.

💬 Atendimento e agendamento de visitas técnicas disponíveis. Envie uma mensagem no direct para agendar sua visita. 📩

Tiago Rabello | CRECI 159.740

LocacaoSP TiagoRabello ImoveisButanta ZonaOesteSP