3C Engineering & Research

📝 বইয়ের নাম: The 3 ‘i’ Model – Unlocking Human Potential in Business
লেখক: শামীম আহমেদ চৌধুরী

🎯https://3ctrainingbd.com/lms/product/the-3-i-model-unlocking-human-potential-in-business/

ধরণ: কর্পোরেট লিডারশিপ ও ক্যারিয়ার ডেভেলপমেন্ট

🌟 প্রথম নজরে বইটির মূল কথা
ব্যবসা মানেই কি শুধু দিনশেষে লাভ-ক্ষতির খতিয়ান কিংবা বিক্রির গ্রাফ ওপরের দিকে নিয়ে যাওয়া? লেখক শামীম আহমেদ চৌধুরী তাঁর এই বইটিতে সম্পূর্ণ ভিন্ন এক দৃষ্টিভঙ্গি তুলে ধরেছেন। তাঁর মতে, একটি প্রতিষ্ঠানের সত্যিকারের এবং দীর্ঘস্থায়ী প্রবৃদ্ধি (Sustainable Growth) তখনই সম্ভব, যখন সেই প্রতিষ্ঠানের মূল চালিকাশক্তি—অর্থাৎ মানুষদের বা টিমের সুপ্ত প্রতিভাকে সঠিকভাবে বিকশিত করা যায়। এটি স্রেফ কোনো তাত্ত্বিক বই নয়, বরং বাস্তব অভিজ্ঞতার আলোয় লেখা একটি চমৎকার গাইডবুক।

🔍 বইটির ৩টি শক্তিশালী দিক (Key Highlights)
মানুষকে গুরুত্ব দেওয়া (People-First Approach): বইটির সবচেয়ে বড় শক্তি হলো এটি 'Sales Growth'-এর চেয়ে 'People Growth' বা কর্মীদের ব্যক্তিগত ও পেশাদারী উন্নয়নের ওপর জোর দেয়।

বাস্তবধর্মী ফ্রেমওয়ার্ক (Actionable Tools): লেখক বছরের পর বছর ধরে কর্পোরেট সেক্টরে নিজে কাজ করে এবং বিভিন্ন টিমের সাথে যুক্ত থেকে যে অভিজ্ঞতা অর্জন করেছেন, সেটাই এই মডেলে রূপ দিয়েছেন। ফলে কৌশলগুলো কাল্পনিক মনে হয় না, যেকোনো লিডার বা ম্যানেজার খুব সহজেই এগুলো প্রয়োগ করতে পারবেন।

সহজ ও সাবলীল ভাষা: ৩ শত পৃষ্ঠারও বেশি এই বইটি ইংরেজিতে লেখা হলেও এর উপস্থাপনা এবং লেখনী শৈলী অত্যন্ত সহজবোধ্য। কর্পোরেট পরিভাষাগুলোকে খুব সুন্দরভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে।

🎯 এই বইটি কাদের জন্য অবশ্য পাঠ্য?
যারা কোনো টিমের লিডার, ম্যানেজার বা এন্ট্রাপ্রেনিউর (উদ্যোক্তা) হিসেবে কাজ করছেন।

যারা নিজেদের প্রতিষ্ঠানে একটি পজিটিভ ও কর্মক্ষম কাজের পরিবেশ (Work Culture) তৈরি করতে চান।

কর্পোরেট জগতের তরুণ পেশাজীবী, যারা লিডারশিপ স্কিল বাড়াতে আগ্রহী।

💡 চূড়ান্ত মূল্যায়ন
দেশের শীর্ষস্থানীয় কর্পোরেট ব্যক্তিত্ব, যেমন—বার্জার পেইন্টস বাংলাদেশ লিমিটেডের ম্যানেজিং ডিরেক্টর রুপালী চৌধুরী এবং সিওও মহসিন হাবিব চৌধুরীর মতো অভিজ্ঞ লিডাররা যখন এই বইটির প্রশংসা ও সাধুবাদ জানিয়েছেন, তখন এর কার্যকারিতা নিয়ে কোনো সন্দেহের অবকাশ থাকে না।

আপনার টিমের সুপ্ত সম্ভাবনাকে আনলক করতে এবং লিডারশিপের এক নতুন দিগন্ত উন্মোচন করতে "The 3 ‘i’ Model" বইটি আপনার বুকশেলফে রাখার মতো একটি অনন্য বই।

🏗️ নতুন ডিএপি–২০৩৫ (১৪ ডিসেম্বর ২০২৫ গেজেট) অনুযায়ী FAR (ফ্লোর এরিয়া রেশিও) কী? সহজ ভাষায় জানুন।

অনেকেই মনে করেন FAR একটি জটিল বিষয়। বাস্তবে এটি খুবই সহজ একটি গাণিতিক হিসাব, যার মাধ্যমে নির্ধারণ করা হয় একটি জমিতে সর্বোচ্চ কতটুকু ফ্লোর এরিয়া নির্মাণ করা যাবে।

📌 FAR (ফ্লোর এরিয়া রেশিও) = ভবনের মোট নির্মাণযোগ্য ফ্লোর এরিয়া ÷ জমির মোট আয়তন

অর্থাৎ,

FAR = মোট ফ্লোর এরিয়া ÷ জমির আয়তন

উদাহরণ হিসেবে ধরা যাক—

জমির পরিমাণ = ৫ কাঠা

১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট

সুতরাং মোট জমির আয়তন = ৫ × ৭২০ = ৩,৬০০ বর্গফুট।

যদি ভবনের মোট নির্মাণযোগ্য ফ্লোর এরিয়া হয় ১৪,৪০০ বর্গফুট,

তাহলে,

FAR = ১৪,৪০০ ÷ ৩,৬০০ = ৪.০

অর্থাৎ জমির আয়তনের ৪ গুণ পর্যন্ত মোট ফ্লোর এরিয়া নির্মাণ করা যাবে (ডিএপি ও অন্যান্য বিধিমালার শর্ত সাপেক্ষে)।

📌 নতুন ডিএপি–২০৩৫ অনুযায়ী FAR মূলত তিন ধরনের বিষয়ের ওপর নির্ভর করে—

✅ ১. প্লট FAR
এটি নির্ধারিত হয় রাস্তার প্রস্থ, ভবনের ব্যবহার (আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, হাসপাতাল ইত্যাদি) এবং ভবনের শ্রেণির ভিত্তিতে।

✅ ২. এরিয়া FAR
এটি নির্ধারিত হয় সংশ্লিষ্ট ওয়ার্ড, ডেনসিটি ব্লক, পরিকল্পিত (Planned) বা অপরিকল্পিত (Unplanned) এলাকার ভিত্তিতে।

✅ ৩. বোনাস বা ইনসেনটিভ FAR
নির্দিষ্ট কিছু শর্ত পূরণ করলে অতিরিক্ত FAR পাওয়া যায়। যেমন—
• প্লট একীভূতকরণ (Plot Unification)
• গ্রিন বিল্ডিং
• ট্রানজিট ওরিয়েন্টেড ডেভেলপমেন্ট (TOD)
• স্বল্পমূল্যের আবাসন
• উন্মুক্ত জনপরিসর সংরক্ষণ
• ৩০ ফুটের বেশি প্রশস্ত সড়কের সুবিধা ইত্যাদি।

📌 বেস FAR নির্ধারণের নিয়ম

প্লট FAR এবং এরিয়া FAR—এই দুটির মধ্যে যেটি কম, সেটিই হবে বেস FAR।

এরপর বোনাস FAR যোগ করা যাবে।

তবে মোট FAR কখনোই সংশ্লিষ্ট এলাকার সর্বোচ্চ অনুমোদিত FAR অতিক্রম করতে পারবে না।

━━━━━━━━━━━━━━

🔹 উদাহরণ–১

📍স্থান: পূর্বাচল নতুন শহর
🏡 জমির পরিমাণ: ৫ কাঠা
🛣️ রাস্তার প্রস্থ: ৭৫ ফুট
🏢 ভবনের ধরন: আবাসিক (এ–৩ অ্যাপার্টমেন্ট)

মোট জমির আয়তন

= ৫ × ৭২০
= ৩,৬০০ বর্গফুট

প্লট FAR = ৪.৬৫

এরিয়া FAR = ৪.৫০

বেস FAR = ৪.৫০

বোনাস FAR = ০.২০

মোট FAR = ৪.৭০

কিন্তু প্লট FAR-এর সর্বোচ্চ সীমা ৪.৬৫ হওয়ায় ব্যবহারযোগ্য FAR হবে ৪.৬৫।

সুতরাং,

মোট নির্মাণযোগ্য ফ্লোর এরিয়া

= ৪.৬৫ × ৩,৬০০

= ১৬,৭৭৬ বর্গফুট

অর্থাৎ ৫ কাঠা জমিতে সর্বোচ্চ প্রায় ১৬,৭৭৬ বর্গফুট ফ্লোর এরিয়া নির্মাণ করা যাবে।

━━━━━━━━━━━━━━

🔹 উদাহরণ–২

📍স্থান: বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা
🏡 জমির পরিমাণ: ৪ কাঠা
🛣️ রাস্তার প্রস্থ: ২৫ ফুট

মোট জমির আয়তন

= ৪ × ৭২০

= ২,৮৮০ বর্গফুট

প্লট FAR = ৩.৩৮

এরিয়া FAR = ৪.১০

বেস FAR = ৩.৩৮

ইনসেনটিভ FAR = ০.২০

TOD বোনাস FAR = ০.৫০

মোট FAR = ৪.০৮

সুতরাং,

মোট নির্মাণযোগ্য ফ্লোর এরিয়া

= ৪.০৮ × ২,৮৮০

= ১১,৭৫০.৪০ বর্গফুট

━━━━━━━━━━━━━━

FAR জানা থাকলে খুব সহজেই নির্ধারণ করা যায়—

✔ মোট কত বর্গফুট নির্মাণ করা যাবে।
✔ কতটি তলা পরিকল্পনা করা সম্ভব।
✔ প্রতিটি তলার আনুমানিক আয়তন।
✔ সর্বোচ্চ গ্রাউন্ড কভারেজ।
✔ অনুমোদিত ফ্ল্যাট (Dwelling Unit) সংখ্যা।

সঠিক FAR গণনা একটি ভালো ভবন নকশা ও রাজউকের অনুমোদন পাওয়ার প্রথম ধাপ। তাই জমি কেনা বা ভবনের নকশা করার আগে ডিএপি–২০৩৫ অনুযায়ী FAR যাচাই করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

#ডিএপি২০৩৫ #রাজউক #এফএআর #ফ্লোরএরিয়ারেশিও #স্থাপত্য #সিভিলইঞ্জিনিয়ারিং #স্ট্রাকচারালইঞ্জিনিয়ারিং #ভবননকশা #ঢাকা

🏗️ সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং ক্যারিয়ারে নিজেকে একজন 'Top-Notch Structural Designer' হিসেবে গড়তে চান?

🚀 RCC Design Course – Full Professional Training (Online, Offline, & Recorded)

এই কোর্সে শিখবেন:
✅ Real Project ভিত্তিক Structural Drawing Interpretation
✅ Professional ETABS 3D Modeling & Excel Load Calculation
✅ Drift, Deflection, P-Delta সহ গুরুত্বপূর্ণ A**lysis & Serviceability Checks
✅ Beam, Column, Slab, Shear Wall Design (BNBC 2020 & ACI Code)
✅ Earthquake-Resistant Seismic Detailing (Ductility Concept)
✅ SAFE + Excel ব্যবহার করে Foundation Design (Mat & Pile Cap)

🌟 কেন এই কোর্সটি বেছে নেবেন?
🔹 BNBC 2020 ও ACI Code ভিত্তিক Complete Design Workflow
🔹 SMRF Concept ও Dynamic (Response Spectrum) A**lysis
🔹 অভিজ্ঞ RAJUK Enlisted Structural Engineer-এর সরাসরি মেন্টরশিপ
🔹 ২ বছর পর্যন্ত WhatsApp Support
🔹 ফ্লেক্সিবল লার্নিং অপশন: Online, Offline, এবং Recorded ক্লাসের সুবিধা।

সুযোগটি সীমিত — আগে এলে আগে সুযোগ।

👉 Interested? কমেন্ট করুন "Interested" অথবা আমাদের WhatsApp গ্রুপে যুক্ত হোন: https://chat.whatsapp.com/II91N0Nyl0zFQuUMh0lEdS

📞 যোগাযোগ: 01922172825
🌐 Website: 3ctrainingbd.com

আপনার Civil Engineering ক্যারিয়ারকে আরও এক ধাপ এগিয়ে নিতে আজই যুক্ত হন!

🎓 শুধু ডিগ্রি থাকলেই কি চাকরি হয়?

প্রতিদিন হাজার হাজার Civil Engineer গ্র্যাজুয়েট হচ্ছেন।

কিন্তু নিয়োগের সময় কোম্পানিগুলো একটি প্রশ্নই করে—

**"আপনি বাস্তবে কী করতে পারেন?"**

শুধু CGPA নয়,
শুধু AutoCAD জানাও নয়।

আজকের চাকরির বাজারে যেসব স্কিল আপনাকে অন্যদের থেকে এগিয়ে রাখবে—

✅ MS Project
➡️ Project Planning
➡️ Scheduling
➡️ Critical Path A**lysis
➡️ Progress Tracking
➡️ Professional Reporting

এবং

✅ Government e-GP
➡️ Tender Search
➡️ Contractor Registration
➡️ Tender Submission
➡️ BOQ & Document Preparation
➡️ Government Procurement Process

একজন Engineer যদি **Project Planning** এবং **Government Tender Management**—দুই ক্ষেত্রেই দক্ষ হন, তাহলে তার ক্যারিয়ারের সুযোগ বহুগুণ বেড়ে যায়।

এই দক্ষতা শুধু চাকরির জন্য নয়—

✔️ Consultancy
✔️ Contractor Business
✔️ Freelancing
✔️ Government Projects
✔️ Career Growth

সব ক্ষেত্রেই আপনাকে এগিয়ে রাখবে।

নিজেকে শুধু একজন Engineer হিসেবে নয়,
**একজন Complete Professional** হিসেবে গড়ে তুলুন।

📲 WhatsApp: 01922172825
🌐 www.3ctrainingbd.com

**Your degree gets you an interview. Your skills get you hired.**

আপনি কি এখনো মনে করেন e-GP শুধু টেন্ডার সাবমিট করার একটি ওয়েবসাইট?

তাহলে আপনি এর সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দিকটি এখনো জানেন না।

বর্তমানে বাংলাদেশে অধিকাংশ সরকারি ক্রয় কার্যক্রম (Government Procurement) e-GP-এর মাধ্যমে পরিচালিত হয়।

কিন্তু বাস্তবে দেখা যায়—

❌ অনেকেই Registration করতে পারেন না।
❌ Tender Search করতে সমস্যায় পড়েন।
❌ Tender Document Download ও Submission নিয়ে বিভ্রান্ত থাকেন।
❌ BOQ, Bid Security, Online Submission ও Evaluation Process সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা নেই।

ফলে যোগ্য হওয়া সত্ত্বেও অনেক প্রতিষ্ঠান ও প্রকৌশলী টেন্ডারে অংশ নিতে পারেন না।

আমাদের **Government e-GP Training** কোর্সে আপনি শিখবেন—

✅ e-GP Portal সম্পূর্ণ পরিচিতি
✅ Contractor Registration Process
✅ Tender Search ও Tender Notice বিশ্লেষণ
✅ Tender Document Download
✅ BOQ ও Required Documents প্রস্তুত করা
✅ Online Bid Submission
✅ Bid Opening ও Evaluation Process
✅ Contract Award থেকে Work Order পর্যন্ত সম্পূর্ণ Workflow
✅ Real Government Tender-এর মাধ্যমে Practical Demonstration

এই কোর্সটি বিশেষভাবে উপযোগী—

✔️ Civil Engineers
✔️ Contractors
✔️ Consultants
✔️ Procurement Professionals
✔️ Company Representatives
✔️ সরকারি টেন্ডারে অংশগ্রহণে আগ্রহীদের জন্য

🎯 শুধু e-GP ব্যবহার করা নয়,
**সরকারি ক্রয় ব্যবস্থায় দক্ষতার সাথে কাজ করার আত্মবিশ্বাস অর্জন করুন।**

📲 WhatsApp: **01922172825**
🌐 www.3ctrainingbd.com

**সিট সীমিত। আজই আপনার আসন নিশ্চিত করুন।**

🚧 **MS Project জানেন... নাকি শুধু Gantt Chart বানাতে পারেন?**

অনেকেই CV-তে লিখেন **"MS Project – Intermediate/Advanced"**।

কিন্তু একটি প্রশ্ন করলেই বোঝা যায় আসল অবস্থা...

❓ Critical Path কীভাবে পরিবর্তন হয়?
❓ Baseline কেন সেট করা হয়?
❓ Resource Overallocated হলে কী করবেন?
❓ ১০০০+ Activities-এর Schedule কীভাবে Manage করবেন?
❓ Delay A**lysis কীভাবে করবেন?

যদি এসব প্রশ্নের উত্তর দিতে কষ্ট হয়, তাহলে আপনি একা নন।

বাস্তবতা হলো, অধিকাংশ মানুষ MS Project-এর মাত্র ১০-২০% ব্যবহার করতে জানেন।

অথচ Planning Engineer, Project Engineer, Construction Manager কিংবা Project Manager হিসেবে কাজ করতে হলে এগুলোই প্রতিদিনের কাজ।

এই কারণেই আমরা নিয়ে এসেছি একটি **Practical & Industry-Oriented MS Project Paid Course**।

এই কোর্সে আপনি শিখবেন—

✅ Professional Project Schedule তৈরি
✅ WBS & Activity Planning
✅ Relationships & Constraints
✅ Critical Path A**lysis
✅ Resource & Cost Management
✅ Baseline & Progress Tracking
✅ Delay A**lysis
✅ Professional Reports & Dashboard
✅ Real-Life Project Practice

আপনি যদি MS Project শিখে ক্যারিয়ারে এগিয়ে যেতে চান, তাহলে আজই আমাদের WhatsApp Group-এ যুক্ত হন।

📲 WhatsApp Group:
👉 https://chat.whatsapp.com/FLVkyfdmfeG0zmceRvDcST

**সিট সীমিত। ব্যাচ পূর্ণ হলে নতুন ভর্তি নেওয়া হবে না।**

💥 ফ্রি ওরিয়েন্টেশন ক্লাস | ৩ জুলাই ২০২৬ | রাত ৯:৩০ 💥

🏗️ Join: https://chat.whatsapp.com/Bv3yDAsCLA84LGs5MwmnG6

সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং ক্যারিয়ারে নিজেকে একজন Top-Notch Structural Designer হিসেবে গড়ে তুলতে চান?

তাহলে মিস করবেন না ৩C Engineering & Research-এর FREE Orientation Class, যেখানে জানতে পারবেন আমাদের বহুল প্রতীক্ষিত RCC Design Course – Batch 41 সম্পর্কে।

🏗️ RCC Design Course – Full Professional Training

এই কোর্সে শিখবেন:
✅ Real Project ভিত্তিক Structural Drawing Interpretation
✅ Professional ETABS 3D Modeling & Excel Load Calculation
✅ Drift, Deflection, P-Delta সহ গুরুত্বপূর্ণ A**lysis & Serviceability Checks
✅ Beam, Column, Slab, Shear Wall Design (BNBC 2020 & ACI Code)
✅ Earthquake-Resistant Seismic Detailing (Ductility Concept)
✅ SAFE + Excel ব্যবহার করে Foundation Design (Mat & Pile Cap)

⭐ কেন এই কোর্সটি বেছে নেবেন?
✔ BNBC 2020 ও ACI Code ভিত্তিক Complete Design Workflow
✔ SMRF Concept ও Dynamic (Response Spectrum) A**lysis
✔ অভিজ্ঞ RAJUK Enlisted Structural Engineer-এর সরাসরি মেন্টরশিপ
✔ ২ বছর পর্যন্ত WhatsApp Support

📅 ফ্রি ক্লাস: ৩ জুলাই ২০২৬
🕤 সময়: রাত ৯:৩০
🚀 Batch 41 শুরু: ৩ জুলাই ২০২৬
⚠️ আসন সীমিত — আগে এলে আগে সুযোগ।

💬 Interested? কমেন্ট করুন "Interested" অথবা WhatsApp গ্রুপে যুক্ত হোন।

📞 যোগাযোগ: 01922172825
🌐 Website: 3ctrainingbd.com

আপনার Civil Engineering ক্যারিয়ারকে আরও এক ধাপ এগিয়ে নিতে আজই যুক্ত হন!

3C-Engineering & Research

🚿 **Plumbing & Sanitary Works Design – Full Professional Course** 🚿

🚰 **System Planning ➤ Pipe Fitting ➤ Rainwater Harvesting** 🚰

🚀 **Course by 3C Engineering & Research** 🚀

একটি আধুনিক ভবনের স্থায়িত্ব, নিরাপত্তা এবং আরামদায়ক ব্যবহারের জন্য সঠিক **Plumbing & Sanitary Design** অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এই কোর্সে আপনি প্লাম্বিং সিস্টেমের শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত **Professional Design Process** হাতে-কলমে শিখবেন।

# # 📚 কোর্সে যা যা শিখবেন:

🔹 End-to-End Plumbing Materials & Their Applications
🔹 Precision Pipe Fitting & Installation Techniques
🔹 Water Supply & Drainage System Design
🔹 Sanitary Fixture Layout & Pipe Routing
🔹 Overhead & Underground Water Reservoir Design
🔹 Pump Selection & Water Distribution
🔹 Rainwater Harvesting System Design
🔹 Plumbing Drawing Reading & Preparation
🔹 Real Project-Based Design Workflow

# # 👨‍🎓 এই কোর্সটি যাদের জন্য:

✅ Civil Engineering Students
✅ Diploma Engineers
✅ Graduate Civil Engineers
✅ Site Engineers
✅ Plumbing Engineers
✅ MEP Engineers
✅ Consultants & Contractors
✅ যারা Plumbing & Sanitary Design-এ ক্যারিয়ার গড়তে চান

# # ✨ কোর্সের বিশেষ সুবিধা:

✅ Real Project Based Practical Learning
✅ Industry Standard Design Approach
✅ Experienced Engineer-এর সরাসরি গাইডলাইন
✅ Live Class + Recorded Video সুবিধা
✅ WhatsApp Support Group
✅ Course Completion Certificate

📅 **ভর্তি চলছে — আসন সংখ্যা সীমিত।**

📞 **কল করুন:** 01922172825

📲 **WhatsApp Group Join করুন:**
https://chat.whatsapp.com/HMbfex4VmpHKmp5835QTML

🌐 **Website:** https://3ctrainingbd.com