美聯物業 Midland Realty

近日外圍環境仍然陰晴不定，本港如何從「經濟基本面」、「剛需動力」與「區域投資潛力」3個不同層面彰顯實力，力撐樓市？至於用家與投資者該如何鎖定最具「值搏率」的地區？下半年樓市又將如何重展升勢？

每一期《一周CEO觀點》均由 美聯集團行政總裁暨美聯物業執行董事 馬泰陽，以樓市專家的角度，為大家深入剖析最新經濟動向與樓市走勢，提供專業、清晰且具前瞻性的市場洞見。

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海瑅灣II示位周五向公眾開放　項目最快周六收票

信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合資的將軍澳日出康城海瑅灣II，周四(16日)開放示範單位予傳媒參觀，部署最快周六(18日)收票。

信置執行董事田兆源透露，項目將於周五(17日)對公眾開放示範單位。預計客戶當中7成為用家及3成為投資者，並將於下周初上載銷售安排，將視乎情況加推單位。

資料來源：on.cc東網
#美聯物業 #美聯經紀 #將軍澳日出康城

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芊御夥滙豐推定息按揭計劃　利率為2.73厘
新鴻基地產(00016)旗下的元朗錦田北芊御，周三(15日)夥拍滙豐為準買家提供3年及5年定息按揭計劃。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，自公布價單以來，市場反應熱烈。現時入票情況，約有2成為內地客及8成本地客，當中7成來自新界區，而九龍及港島區分別佔2成及1成。

滙豐香港區零售銀行及財富管理業務按揭業務主管徐凱廉指出，定息按揭計劃在2027年1月31日前成功提取按揭貸款，便可享定息利率2.73厘。為答謝項目買家使用滙豐的樓宇按揭服務，在指定日期前提取按揭貸款，更可尊享額外3,888元按揭提取獎賞，以及獲豁免最多12個月家居保險保費。

準買家可於9月30日或之前提交計劃申請，毋須擔心受到利率波動帶來的影響。

市場消息指，截至周三(15日)，芊御已錄得逾6,000個購樓意向登記，以周六(18日)首輪銷售的138伙價單單位計算，超額認購逾42倍。

資料來源：on.cc東網
#美聯物業 #美聯經紀 #芊御 #反應熱烈

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ONE STANLEY加推2座洋房　連裝修36號洋房月底標售
建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY，周三(15日)上載銷售安排，加推2座洋房。其中，為項目現時唯一連裝修的36號洋房，將於本月底(31日)起以招標形式發售。

全新推出的3號洋房，可享壯麗海景，屬四房四套房連書房套房、前後花園連私人泳池及天台間隔等，實用面積4,689方呎，前後花園面積1,624方呎，採高樓底設計，層與層之間高約4.5米。

另有36號洋房，實用面積3,097方呎，屬四房四套連書房、前後花園及天台間隔等，更設有私人升降機直達各層，前後花園面積達624方呎。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目今年已先後錄得兩宗逾2億元成交，有信心新推出的3號洋房短期內以理想價獲得承接，有機會於9月份再度提升內部指引價。而集團預計今年豪宅樓價將升幅15%至20%。

資料來源：on.cc東網
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