Asuntokaupan vauhdittaja - Mari Varonen

Säilytä taloyhtiösi tärkein myyntivaltti
Asunnon sijaintia ei voi muuttaa. Taloyhtiön kilpailukykyyn sen sijaan voi vaikuttaa.

Välittäjänä huomaan yhä useammin, että ostajat eivät arvioi pelkästään asuntoa, vaan he arvioivat koko taloyhtiötä ja sen kykyä vastata niin asiakkaan nykyisiin kuin tulevaisuuden tarpeisiin.

Muutamia kysymyksiä, jotka nousevat esiin yhä useammin:
⚡ Onko sähköauton lataus mahdollista?
❄️ Saako asuntoon asentaa ilmalämpöpumpun?
🚗 Onko mahdollista saada toinen autopaikka?
🌐 Löytyykö nopea valokuituyhteys?
🚲 Onko sähköpyörille turvallinen säilytys ja latausmahdollisuus?

Moni näistä ei vaadi heti suuria investointeja. Usein tärkeintä on, että taloyhtiö on selvittänyt vaihtoehdot ja tehnyt linjaukset, jotka mahdollistavat kehittämisen myös tulevaisuudessa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ei ole pelkästään mukava paikka asua, se on myös vahva kilpailuetu silloin, kun asunto joskus tulee myyntiin.

Miksi asunnon myynti vie aikaa?
Asuntokaupasta on viime vuosina nähty paljon negatiivisia otsikoita. Todellisuudessa kauppaa tehdään kuitenkin jatkuvasti – m***a harva asuntokauppa syntyy yhdessä päivässä.
Usein kysytään, miksi hyväkin asunto on ollut myynnissä jo useita viikkoja. Vastaus löytyy siitä, että asuntokauppa on yksi elämän suurimmista taloudellisista päätöksistä, ja siihen liittyy paljon vaiheita, jotka vievät jonkin verran aikaa.
1. Rahoitus ratkaisee
Valtaosa ostajista tarvitsee pankin rahoituksen. Lainapäätös voi edellyttää lisäselvityksiä, vakuuksien arviointeja ja useita neuvotteluja. Yrittäjillä tai yrityksen kautta ostavilla prosessi voi kestää vielä pidempään. Kesäisin myös lomakausi hidastaa päätöksiä.
2. Ostajalla on usein oma asunto myytävänä
Moni ostaja tekee päätöksen vasta, kun oma asunto on mennyt kaupaksi tai sen myynti on riittävän pitkällä. Siksi kiinnostunut ostaja ei aina voi tehdä tarjousta heti.
3. Päätöstä ei tehdä hetkessä
Asunnon ostaminen ei ole heräteostos. Kohteeseen saatetaan palata useamman kerran, keskustella perheen kanssa, vertailla vaihtoehtoja ja pohtia tulevaisuuden tarpeita.
4. Dokumentit käydään huolellisesti läpi
Taloyhtiön asiakirjat, kuntotarkastusraportit, kaavamääräykset, rasitteet ja muut asiakirjat voivat vaatia aikaa. Mitä perusteellisemmin ostaja perehtyy niihin, sitä turvallisempi kauppa yleensä syntyy.
5. Oikea ostaja löytyy omalla aikataulullaan
Jokaisella kodilla on oma ostajansa. Joskus hän löytyy ensimmäisestä näytöstä, joskus vasta kuukausien päästä. Tärkeintä on, että kohtaavat oikea koti ja oikea ostaja.
Hyvin valmisteltu myynti, realistinen hinnoittelu, laadukas markkinointi ja aktiivinen välitystyö luovat parhaat edellytykset onnistuneelle kaupalle. Silti itse kaupan syntymiseen vaikuttavat monet tekijät, joihin kukaan ei voi täysin vaikuttaa.
Siksi myyntiaikaa ei kannata arvioida pelkästään kalenterista. Olennaisempaa on, että oikea ostaja löytyy ja kauppa toteutuu turvallisesti sekä myyjän että ostajan kannalta.

Mitä ajatuksia tämä herättää?
Kuinka kauan sinun mielestäsi asunnon myynnille kannattaa antaa aikaa?

Kesäkuussa Strand Helsinki Top3

Kesäkuussa tuli myytyä useampi omakotitalo Espoossa ja Kirkkonummella sekä pari as oyta, tällä kertaa Lauttasaaressa Helsingissä ja Espoon Saunalahdessa. Vielä jokunen jäi ketjun closausta odottamaan. Veikkolan omakotitalo meni viikon markkinointiajalla ja Helsingin Lauttasaaren kaksio meni heti ensiesittelyiltana.

Uudet toimeksiannot
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YkV, Di
040 680 7752
[email protected]

☀️ Uusi koti myynnissä Sundsbergissa – yksitasoista laatuasumista A-energialuokassa! 🌿

Kun unelmakodissa yhdistyvät korkea huonekorkeus, laadukkaat materiaalit, oma suojaisa piha ja merellinen ja vehreä kyläidylli, syntyy kokonaisuus, jossa on helppo viihtyä vuosiksi eteenpäin.

🏡 Tämä vuonna 2021 valmistunut yksitasoinen 99 m²:n paritalokoti tarjoaa:
✨ Lähes 3,9 metrin huonekorkeuden ja valoa tulvivan oleskelutilan
🔥 Tunnelmallisen takan
🍽️ Tyylikkään Puustellin keittiön kvartsitasoineen ja integroiduilla Siemensin kodinkoneilla
🛏️ Kolme makuuhuonetta sekä erillisen kodinhoitohuoneen omalla sisäänkäynnillä
🧖‍♀️ Tyylikkään saunaosaston ja tilavan kylpyhuoneen lasiseinällä
🌿 Suojaisan, aurinkoisen pihan, laajennetun terassin ja kauniisti hoidetun puutarhan
🚗 Autokatoksen, toisen sähköistetyn autopaikan sekä valmiuden sähköauton lataukseen

A-energialuokka, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja valokuitu tekevät asumisesta sekä energiatehokasta että huoletonta.

Sundsberg on suosittu asuinalue, josta löytyy uimarannat, metsäreitit, lähikauppa, ravintola Ek, kuntosali, viisi päiväkotia ja arvostettu lähikoulu. Helsinginkin keskustaan ajat noin 25 minuutissa.

📍 Sundetin Puistotie 32 F 7, Sundsberg, Kirkkonummi
🏡 4h + k + khh + s + autokatos
📐 99 m²
💶 459 000 €

https://fi.strandproperties.com/kohteet/4hkkhhvarautokatos-yj-mukaan-2-4-hkrtohvar-kirkkonummi-sundetin-puistotie-32/

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa moderni asuminen, luonnonläheisyys ja sujuva arki kohtaavat. 💙

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
040 680 7752
[email protected]

✨ Uusi myyntikohde Espoon Tiistilässä – merinäkymä ylimmästä kerroksesta! 🌅

Jos haaveilet kodista, jossa voit nauttia ilta-auringon värittämästä horisontista ja nähdä merelle saakka omalta parvekkeeltasi, tämä koti kannattaa nähdä.

🏡 Heti vapaa 47,5 m² saunallinen kaksio hissitalon ylimmässä kerroksessa tarjoaa:
✔️ Upeat näkymät yli metsien aina merelle asti
✔️ Lasitetun eteläparvekkeen makuuhuoneen yhteydessä
✔️ Vuonna 2021 uusitun modernin keittiön kivitasoineen
✔️ Oman saunan ja vuonna 2024 asennetun ilmalämpöpumpun
✔️ Valoisan läpitalon pohjaratkaisun
✔️ Oman tontin hyvin hoidetun taloyhtiön sekä valokuituyhteyden

Sijainti yhdistää luonnonrauhan ja arjen helppouden. Iso Omenan palvelut, metro, koulut, päiväkodit sekä merenrannan ulkoilureitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

📍 Kalastajanmäki 10, Tiistilä, Espoo
🛏️ 2h + avokeittiö + sauna + lasitettu parveke
📐 47,5 m²
💶 Velaton hinta 232 000 €

Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään! 💙

https://fi.strandproperties.com/kohteet/2-havokslasitettu-parveke-yj-mukaan-2hkks-espoo-kalastajanmaki-10/

Lisätiedot välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
📞 040 680 7752
📧 [email protected]

🏡 Suositun pohjan paritalokolmio myynnissä Sundsbergissa!
Entä jos koti olisi muutakin kuin neljä seinää?

Tässä 85 m² paritalokodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma aurinkoinen piha ja ainutlaatuinen kyläidylli, jossa lapset löytävät leikkikavereita naapurista ja meri sekä luonto ovat osa jokapäiväistä elämää.

✨ Avara olohuone ja avokeittiö
✨ Kaksi makuuhuonetta ja oma sauna
✨ Vuonna 2026 uusittu kylpyhuone
✨ Aurinkoinen, aidattu piha ja suuri patio
✨ Ilmalämpöpumppu ja sähköauton latausasema
✨ Kaksi autopaikkaa oman kodin edessä
✨ Maalämpö ja oma tontti

Sundsberg ei ole vain asuinalue. Se on kylä, jolla on sydän. ❤️ Täällä pyöräillään rantasaunaan kylpytakissa, kokoonnutaan kesäisin Kansanjuhlille ja nautitaan luonnosta, aktiivisesta elämästä sekä turvallisesta arjesta. Koulu, useat päiväkodit, lähikauppa, kuntosali ja uusi ravintola löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

📍 Moringinkuja 6 i, Sundsberg, Kirkkonummi
💰 Velaton hinta 329 000 €

Tervetuloa ihastumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

https://fi.strandproperties.com/kohteet/3hks-terassi-yj-mukaan-3hks-kirkkonummi-moringinkuja-6/

Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
📞 040 680 7752
📧 [email protected]

🌿 Upea erillistalo luonnon sylissä – Sundsbergin parhailla paikoilla 🌿
Harvoin tarjolla koti, jossa yhdistyvät avarat neliöt, upeat luontonäkymät ja toimiva arki näin onnistuneesti.
✨ 147 m² erillistalo
✨ Luontonäkymä Sundet-joelle ja merelle
✨ 3 makuuhuonetta + monikäyttöinen aulatila
✨ Kaksi lasitettua terassia ja suojaisa aidattu piha
✨ Takka, oma sauna ja kaksi kylpyhuonetta
✨ Autokatos, lämmin varasto ja 11 kW sähköauton latausasema
✨ Energiatehokas maalämpö
✨ Taloyhtiö kuntoarvion mukaan kuntoluokkaa hyvä

Kodin suuret ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisustusta, ja omalta pihalta pääsee portaita pitkin suoraan rantapuistoalueelle. Kajakkiretkelle pääsee aivan oman kodin tuntumasta.
Sundsberg on tunnettu idyllisyydestään, turvallisesta ympäristöstään ja luonnonläheisestä elämäntyylistään. Alueen koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut tekevät siitä erityisen suositun lapsiperheiden keskuudessa.

💙 Sundsberg on kylä, jolla on sydän.

https://fi.strandproperties.com/kohteet/6hks2-lasiterassiaautokatos-yht-jarj-mukaan-6hks-kirkkonummi-kirsikkatie-34/

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
📞 040 680 7752
📧 [email protected]

🌿 Puiston reunalla sijaitseva moderni omakotitalo Kantvikissa 🌿

🏡 2019 valmistunut omakotitalo
🌳 Suojaisa, aidattu piha puiston laidalla
✨ 4 makuuhuonetta + avara yläaula + energialuokka B

Tässä kodissa yhdistyvät laadukas toteutus, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheinen sijainti tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Kodin avara oleskelutila, näyttävä saarekekeittiö ja suuret ikkunapinnat luovat valoisan kokonaisuuden, jossa perhe ja ystävät viihtyvät yhdessä.

Neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kaksi erillistä wc:tä sekä käytännöllinen kodinhoitohuone tarjoavat tilaa ja toimivuutta kaikenikäisten perheiden tarpeisiin. Lasitettu terassi ja useat patioalueet kutsuvat nauttimaan aurinkoisista päivistä omassa rauhassa.

🌱 Energiatehokas talotekniikka:
✔️ Poistoilmalämpöpumppu
✔️ Vesikiertoinen lattialämmitys
✔️ Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
✔️ Energialuokka B2018
✔️ Kuntotarkastettu 5/2026

Kantvik tarjoaa lapsiperheille turvallisen ympäristön, jossa päiväkoti, koulu, lähikauppa, liikuntamahdollisuudet, venesatama sekä Syväjärven upea uimaranta ovat lähellä. Luonto ja palvelut kohtaavat täällä erinomaisella tavalla.

https://fi.strandproperties.com/kohteet/5hkrtaulaet2wc2kphsvhvarastoautokatos-kirkkonummi-kokkakuja-3/

Lisätiedot kirkkonummelaiselta välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
040 680 7752
[email protected]

Myyty omakotitalo Vanttista
Metsän laidalla seisoo ylväästi arkkitehdin suunnittelema omakotitalo, joka on saanut nimen Noppa. Tämä ihanteellisen sijainnin koti on nyt myös löytänyt ostajansa. Sydämellinen kiitos myyjälle luottamuksesta ja onnittelut ostajalle.

Uudet toimeksiannot
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
040 680 7752
[email protected]

Myyty kaksio Lauttasaaresta ensiesittelystä
Isokaaren kaunis kaksio herätti runsaasti kiinnostusta ja tästä kodista hyväksyttiin tarjous heti ensiesittelypäivän iltana eli markkinointiaika jäi alle viikon.

Lämmin kiitos myyjälle luottamuksesta ja onnea ostajalle kaupasta.

Uudet toimeksiannot
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
040 680 7752
[email protected]